富和集團2018年（第三批次）
商業門面招租公告

　　根據區管委會、區國資局關于加強國有資産管理的相關規定，為提高國有資産經營效益，經我集團研究決定，對集團名下商業門面面向社會公開招租。現将有關事項公告如下： 

　　一、招租原則

　　富和集團根據公開、公平、公正原則，采用分片管理、明确責任、權責利對等方式對外招租。公開招租流程、公開招租底價，符合相關要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當，公正不偏私。

　　二、招租标的物

　　（一）富和集團名下商業門面，包括正大安置小區、沿浔安置小區、城西港安置小區、前進新村四期、官湖路公租房商業門面、九園路公租房商業門面等。本批次招租商業門面明細詳見附表。

　　（二）租金确定：九江市公共資源交易中心最終競拍單價*對應标的物面積=合同價，例如：如最終競拍價單價為10元/㎡，競拍标的物面積100㎡租金計算公式為（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即該标的物月租金為1000元。

　　三、競租條件

　　競租人具有獨立法人資格、手續合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。

　　四、承租要求

　　（一）租賃期間不得轉租、轉讓租賃物,承租人辦理營業執照等證照必須為承租人本人或直系親屬。如私自轉租、轉讓，富和集團沒收押金，并有權收回商業門面經營權。

　　（二）裝修不得損壞房屋基礎結構與質量，裝修方案須經富和集團同意和批準後方可進場施工。承租期滿後，承租人投入的設備、器械自行運走，已裝修無法拆除的不能進行破壞性拆除，且保持門窗、牆面、地面和屋頂完好。

　　（三）标的物按現狀租賃，租賃期間承租人自行承擔水費、電費、物業管理費、保潔費和垃圾清運費等相關費用，自覺遵守“門前三包”等各項規定。現有水電，容量不足時由承租人負責增容并承擔相關費用。

　　（四）承租人經營業态必須符合富和集團要求，店名不違反公序良俗。商業門面外部店招裝修風格、規格等統一标準，且符合富和集團及相關執法部門要求。

　　（五）有以下情形之一的，富和集團可取消競租人資格：（1）非本人參與競租的；（2）競租保證金未按規定時間彙入指定賬戶的。

　　（六）有以下情形之一的，競租保證金不予退還：（1）惡意哄擡租金，競租成功不予租賃的；（2）不參與競租流程或非本人參與競租的。（3）報名成功且隻有1人的，承租人必須按照底價成交，承租人放棄租賃則保證金不予退還。

　　五、保證金繳納

　　保證金繳入專用賬戶一：
　　戶名：best365网页版登录
　　賬号：14-045101040005368
　　開戶行：農行九江八裡湖支行營業廳
　　保證金繳入專用賬戶二：
　　戶名：best365网页版登录
　　賬号：364006100018150081551
　　開戶行：交行九江甘棠支行

　　以上賬戶任選一個，繳納保證金時備注拟租賃商業門面編号。報名登記時需要提供銀行繳款回單原件。

　　六、交易方式

　　競租人在2人或以上的采取現場競價，起拍價按對應商業門面招租底價起拍，每次報價必須在底價的基礎上以1元人民币遞增，價高者競得；若評審合格僅為1人的，在起始價的基礎上（不得低于招租底價）進行商務談判，确定承租人。競價地點：九江市公共資源交易中心。

　　七、報名時間

　　本批次商業門面招租競租人繳納保證金時間為：2018年6月11日上午9點至2018年6月21日下午17點；

　　競租報名時間為：2018年6月11日上午9點至2018年6月22日下午17點；

　　競租時間為：2018年6月26日至2018年6月29日。

　　八、招租流程：

　　九、其他事項：

　　（一）富和集團根據區域合理規劃經營業态，對不符合要求的競租人給予排除。

　　（二）競租人根據拟租賃商業門面面積繳納足額保證金，憑銀行繳款回單到富和集團财務部開具保證金收據。

　　（三）競租人持有效證件（公司法人必須提供營業執照、法人代表身份證原件及複印件。原件備查，複印件須加蓋公章）及保證金收據到九江市公共資源交易中心填寫《産權受讓申請書》，取得競租權。

　　（四）受讓方承擔經營權轉讓交易過程中按照國家及省、市規定應該承擔的一切稅費并應承擔在九江市公共資源交易中心的交易費。

　　（五）在規定時間到九江市公共資源交易中心參與競租。九江市公共資源交易中心地址：九江市行政服務中心3樓；網站：http://jjggzy.jiangxi.gov.cn/jjzbw

　　（六）競租不成功的10個工作日内退還保證金至原賬戶（無息）。競租成功，競租保證金轉為租賃保證金及租金，多餘部分10個工作日内退還至原賬戶（無息）。

　　（七）富和集團咨詢電話： 0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。

　　（八）富和集團辦公地址：九江市經濟技術開發區汽車工業園管理辦公室二樓，如圖：

2018年第三批次投放商業門面